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现在大多数业主拿到手的都是毛坯房,而验房绝对不能只是走一个过场,因为如果盲目的收房,等发现房子的一些质量问题时,即便找开发商他们也不会理会,我们只能吃哑巴亏,所以为了确保毛坯房的质量,验房工作一定要认真对待。那么,毛坯房如何验房呢?随小编来了解下吧!

毛坯发量房进行时

毛坯房如何验房

1、准备工作要充足

在验房之前要认真阅读购房合同,同时也要准备好所有的验房工具,如果自己验房经验,可以请教有经验之人或网上收集资料,总之得弄清楚毛坯房交房时如何验房,必要时可以事先请好验房人员。

2、检查整栋楼的情况

看楼体是否存在倾斜的显现,外墙瓷砖黏贴是否牢固,同时还要检查楼道消防系统、公共设施等能否正常能用。

毛坯房验房进行时

3、检查门窗是否完好

门:检查各个门体有无划痕,细看门与框之间的密封情况,还要检查门开关时是否顺畅;窗:检查窗边与墙体连接是否紧密、开关窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅,另外还要检查窗户玻璃是否完好。

4、测量层高及室内面积

用卷尺测量房子的层高,将测出的数据与合同上要求的层高对比,看是否达标,同时还要测量室内的面积,看是否与合同上一致,如果误差超过3%,要找开发商协商处理。

卷尺测量数值

5、检查墙面和地板

检查墙面时,要留意墙面的平整度,看有无空鼓,查看有无开裂和渗水等情况,验收地板时同样要注意平整度,看是否存在开裂和反砂。

6、检查卫生间渗水情况

在做卫生间试水实验之前,要和楼下住户打好招呼,放水至3厘米的高度后,观察24小时,看水位是否有变化,同时观察墙面和楼面是否有渗水情况。

机器测量毛坯房

小编结语:验房绝对不是一件小事,如果自己没有验房经验,那么小编建议您还是请专业的人员来操作,阅读完上面这些内容,大家明白毛坯如何验房了吧!如果您还想学习更多验房知识,您可以搜索“装修百科”,更多精彩内容等着您!

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