家居案例

真正开工装修的人都会遇到一个特别头疼的问题——总超支!明明已经做好预算了,但今天加一点,明天改一点,莫名其妙的就已经超出预算了。

改水电就是一个特别明显的例子,在墙面上小小的挖一个槽,手里的1000多块就没了。

所以提前做好装修预算是前提,如果照着网上学习,自己做预算,总是感觉不靠谱。毕竟那是别人家的,不是自己的房子。

显然准备装修的用户,对如何做装修预算这件事比较关心。在最近的一场问答中,我收到了很多用户的提问(大多数是关于如何做预算),大家反应如果不做好预算,很容易跳入坑中,然后就是无头绪的投资。

下面我就把大家的这些问答整理一下,准备装修的用户过来围观。老司机带你学装修,告诉你怎样做预算才靠谱。

装修还能这样省钱?我真是服了!

【装修预算精选问答整理】

首问、装修怎么总预算?

回答:教大家一个3分钟做预算的方法:

1)用自己家的建筑面积×600元,结果就是除了家具家电之外,其他装修项目大概要花的钱。

2)简单家具可以按照这个方式来算,1万(客厅)+0.5万(卧室)×卧室数,算出的总和再乘以家具的价位系数。简单板式家具系数为1,品牌板式家具为1.5,实木家具系数为1.5-2。

3)电器,一室一厅差不多2万左右,增加一个卧室就是增加一个空调(2000-3000元)。实际操作一遍:以100建筑面积为例,硬装差不多就是100×600=6万;简单板式家具,1万+0.5万×2=2万;家电,2万+3000=2.3万。一共差不多10.3万,准备11万来做装修,还算靠谱。

真实案例篇

问题1、装修小白一枚,新入手的60多平的房子,对预算什么的都不懂,求大神支招?

回答:我年轻时,装修第一套房子选的半包,全程自己盯的工地。这样虽然累点,但是的确省了钱,而且也学到了很多知识。但最近我发现,很多年轻的小伙伴宁可省掉那1-2万也要选个踏实靠谱放心的公司,全包!怎么说呢,中国经济发展这么好,拿钱换时间也的确是不错的选择,毕竟以后都能赚回来嘛。上面这段总结一下:

如果想要省点钱并经历一下装修的小历练,不妨选择半包(清工辅料),但如果不差钱图省事,就要拿钱换点小自由,找个靠谱的公司全包也挺好。之前推荐大家天猫看看互联网装修公司,具体推荐一家,俞润,做了11年了,口碑不错,而且有专门针对小户型的爆款套餐,可以去看看。

问题2、90平米的小两居毛坯,简单装修,为了出租,能住即可,请问下需要多少钱?

回答:一个用于出租的房子,墙面是白墙(刷白色乳胶漆),地面是地砖或地板(省钱推荐二手地板),厨卫墙地砖(60-70元/平包工包料,或者也可以用吊顶材料直接做30-40元/平包工包料),厨卫吊顶(30-40元/平包工包料),厨房有橱柜(400-500元/延米)和烟机灶具(一套1000元),卫生间有浴室柜+马桶+花洒淋浴(要想租金高点,可以上面三样从总价1000提高到总价2000)+热水器(1500元以内包括一部分改水管),最后再配上灯(led吸顶灯),以及很少的水电改造。齐活!加上家具家电差不多2万就可以搞定了。

一般,新小区会有装修公司专门帮你装修成可以可以出租的状态,他们可能收2.5-3.5万一套。你选择半包自己做,1.5-2万应该可以搞定。顺手做了个excel表格,可以参考!

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问题3、90平装下来,大概多少钱能装的差不多呢?

回答:之前回答了一个90平米简装出租的,再把您这个简装自住的回答一下,关于90平米简装这个问题就圆满了!首先您有两种选择:

1)找一家靠谱的全包公司,比如天猫上很多互联网装修公司,按照他们的报价来选一个全包套餐。

2)找个装修公司做半包(清工辅料),主材自己去选去买。按照选择1,会比选择2多花点钱,但节约时间且靠谱。按照选择2,会比选择1少花点钱,但会占用您很多时间,大概是3-4个月里的所有周末,以及至少10-15次的平时工作请假。找互联网装修,除了家具和家电,大概是6-8万元;选择半包大概是5-6万元(前提是没被坑,也要是个靠谱的装修公司才好)。具体钱都花到哪了,看图,很详细!

最后提示:由于有些小支出还统计不全,所以这个金额是下限!

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问题4、两室一厅的房屋简装大概预算在多少钱呢?

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回答:两室一厅这个叫法比较北方,还有两居室,两房等不同称呼方式,通常是指2个卧室+1个客厅+1个厨房+1个卫生间。如果有餐厅,且卧室都在10平米以上,可以叫做大两居,一般是90-110平米。如果没有餐厅,且某个卧室小于10平米,可以叫做小两居,70-90平米。

我们取一个折中面积,90平米,作为标准计算面积。

90平米两室一厅,简装大概预算多少钱?

首先,明确下,虽然是简装但也是自住使用,而不是出租(前两天刚帮朋友做了出租房的预算,方式完全不一样)。

其次,我们还是按照新房毛坯墙来计算,二手房比较复杂,需要一个一个看。

最后,我们这次按照半包的方式来算,而不是全包。半包装修公司主要负责人工+辅料(清工辅料,辅料其实是隐蔽材料),不含地板或瓷砖涂料等项目,大概可以按照300-400元/建筑平米来算,3万+可以搞定,如果水电特别省,2万+也可以搞定!瓷砖或地板都按照60-80元/平,墙面刷普通乳胶漆,橱柜选择1000-1500元每延米的性价比橱柜,五金洁具都是中档,整体下来又是2万+。这时候还差家具和家电没买,一共不到5万可以搞定了!

问题5、建面面积110,套内89,毛坯房,准备现代简约装修,自己也不知道怎么设计,就是没钱,到底得花多少钱呀,准备5万左右搞定,可以吗?

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回答:先给你吃个定心丸,5万左右搞定是可以的(不含家具和家电)。

如果是做现代简约,那就不用太考虑设计问题,把握一个基本原则:尽量少的浅色,深色用黑色。比如客厅,地面可以选偏白色的地砖,踢脚线黑色,墙面米黄色,绝对是百搭基础色。

另外,不推荐新手选择按日工资结算,工人偷懒你根本没办法解决,只能多掏钱。选择清工方式会省一些钱,就是自己会比较累。

还有,装修的钱要花到刀刃上,在隐蔽材料上,一定要敢多花钱,比如水管、电管、腻子、防水、软管、水阀等,一定别用最差的,用好的也一共差不了2000元,别省这个钱。

装修130平方的房子大概装修费用多少……

问题6、装修130平方的房子大概装修费用多少?

回答:130平,一般是大三居或者小四居。我们按照户型相对规整,且是新房的情况来做估算。一般来说大面积房子的得房率会比小面积的好一些(130平会比60平使用面积占比略高),基础装修按照建筑面积进行平米全包的互联网装修模式可以考虑一下。现代简约(风个性不强)大概600-800元/平,再提一个档次800-1100元/平也是不错的选项。折中一下,按照800元/平计算,130平的基础装修(不含家具家电)11万以内可以搞定。

问题7、133平 双卧双卫一衣帽间 预算大概要多少?

回答:133平主卧带独立卫生间,如果家中住的人不多的话,可以考虑把这个卫生间改造成衣帽间。改造有两种方式,一种是不破坏结构或轻微破坏结构(改一下卫生间的入门方向),另一种是直接把整体卫生间的墙敲掉,做成一个开放式衣帽间。

我们按照卫生间大小为5-6平米计算,分别算下造价。

1、一般是左右两排柜子,中间留一个空间,整体做的面积在10平米左右(这里稍微提下,定制衣柜是按照投影面积或者叫投射面积来计算造价的,可以简单理解为柜子所要贴靠的墙壁的面积)。按照最便宜的799一平,一共就是8000多,如果材质和功能升级,那就是一万多。

2、开放式转角衣柜。开放式一般会略大一些,面积差不多要12-13平米。这样就是最便宜1万,材质和功能升级可能达到2万多。再多说一句,衣帽间基本都是定制的,没有也不建议做成成品的。扩展的话,其实现在很多卧室做衣柜,不一定是衣帽间,都会选择定制衣柜,也是为了整体感更强,空间利用更到位。

问题8、我的房子是复式的,有150平米,打算用中央空调,一楼瓷砖地面,二楼木地板,橱柜用定制的,大体下来装修预算要多少钱?

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回答:复式150平米,相当于上层和下层各75平米左右,使用面积105-110平。与普通平层150平相比,按照您的需求,有几个地方是要多花钱的:

1)楼梯。包括楼梯、楼梯扶手和楼梯下的储物空间等,都做好1万左右。

2)中央空调。整套下来,一般是3-4万。

除了这两个地方之外,其余我们可以按照正常方式做预算,不包含家具家电(包含橱柜瓷砖地板等),可以按照800-1000元/平来做预算,可以装的很不错(15万以内),如果要省的话可以算600+/平(10万),也可以。家具全下来差不多3-4万,电器差不多4.5-5万(不用中央空调能省2万左右)。

问题9、166平的四居,装修起来大概要多少钱?

回答:4居166平米,尺寸来说属于比较宽敞的大四居了,能住在这种房子里本身就是一种幸福,恭喜!之前问答已经讲过很多计算预算的方法了,这里不做重复,讲个新角度,说说清包,半包,全包的区别。

所谓清包也叫清工,就是装修公司直管派工人干货,所有的材料全是您老人家搞定,如果您对材料门清,肯定省钱,但如果您是新手,很容易被累死(几千种材料,可不是小事)。

第二种半包,也叫清工辅料,清工说过了,重点强调下辅料可不是真正的辅助材料,而是那些你平时不了解不熟悉的“隐蔽材料”。之所以强调下,就是因为隐蔽材料还是很关键的,不要掉以轻心,最好能了解一下再放权给装修公司。

第三种全包,就是除了家具家电之外(有的也送家具家电),所有活都有装修公司解决,你要做的不再是问答题,而是选择题和判断题,相对简单。全包其实坑很多,但现在有互联网装修模式比较透明,已经比传统装修的全包套餐好很多。以塞纳春天公司的报价为例(我们刚用过),166平米选699套餐一共11.6万就可以了。家具家电再买下,搞定!

问题10、二手房装修是不是比清水房更贵,二手房总共101平的跃层大概需要花多少呢?

回答:二手房是不是比清水房(新房水泥毛坯)更贵?如果是需要大量拆旧,那就一定是更贵;但如果只是局部翻新,那就便宜。

这里还要给大家提个醒,很多装修公司都是习惯性做全屋翻新的,或者说叫“全活儿”。从他们的角度,就算你家不需要整体都拆旧,他们也一定会建议你都拆,因为这样才能让他们利益最大化(多赚钱)。

拆旧之后再重新做,从人工上,比清水房贵100%-200%。也就是说,可能清水房人工2万搞定,但二手房就需要4-6万。当然,很多老房子的确是有这种拆旧的必要性,比如电线之前都是1.5平方的,根本不适合现在这种新环境的电器使用,必须更换成2.5平方甚至4平方等等。

但如果房子上次装修做好也没几年,而且基础装修还不错,只是墙有点脏,那么其实只是局部翻新(比如刷墙)就好了。硅藻泥翻新服务,可以看看。

问题11、卧室空间太小,现在很流行卧室定制榻榻米,看到朋友家的卧室榻榻米空间很不错,定制一个日式风格的榻榻米大概要多少花费呢?

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回答:现在户型越来越小,怎么能充分利用小空间实现多功能,榻榻米的确是个不错的选项!如果您不太能理解榻榻米到底是啥,那可以简单粗暴的理解为把柜子从靠在墙上改为躺在地上,并且满铺在对应的地面空间上。或者说,把有床箱的床,长宽进一步拉伸,变成铺满房间一面墙的满铺型高箱床。榻榻米重点不是那个垫子,而是巧妙地利用了房间高度,扩大了储物空间,这也算是小户型的“刚需”了。

之前多次介绍过诗尼曼,用的板材都是E0级实木颗粒板,而且价格也比较合理,我们这次还是以它们的定制榻榻米为例来计算造价。一般活动大促可以做到799元/平米,您只要量好一共要占地的面积,然后乘以799这个数(按800算方便一点),就可以得出大致费用了。一般地台差不多6平米,立柜4平米,再加上书架等,1万左右就可以有个基础款了~

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