家居案例

装修合同猫腻多 一不留神掉陷阱(2)

文字陷阱

一些装修公司会在合同中预先埋下“文字陷阱”。比如故意制定几条可有多种解释或正反都有理由的条款,这样一旦发生纠纷,公司马上解释以减免责任。

装修合同猫腻多 一不留神掉陷阱(2)

常见文字陷阱,不少业主在签订装修合同时,都会注意到在装修合同中约定使用某品牌的油漆,但装修验收后发现,油漆质量没有达到预期效果。细一追究,原来合同中虽然约定了油漆的品牌,但同一品牌的产品有多种等级,用何种等级却未在合同中约定。装修公司就是利用这种文字陷阱令业主蒙受损失。此外,装修工程中有不少专业术语,而大部分业主又是外行,一些装修公司故意在合同中罗列大量术语,制造陷阱,业主一不小心,就会被对方偷换概念。

装修合同猫腻多 一不留神掉陷阱(2)

明知故“漏”

建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》中已经规定:进入小区承接家庭装修的装修公司,必须具备相应的建筑业企业资质证书。但不少小施工队往往是挂靠在有资质的公司下,也就是资质公司并不对施工队的施工质量和服务负责。

装修合同猫腻多 一不留神掉陷阱(2)

而在合同中的“发包方和承包方”一项中,有“委托代理人”一栏。有些装修公司属挂靠、承包企业,却故意漏写“委托代理人”一栏,也不填写法人委托的代理人姓名及联系电话,以便出现问题后推卸责任。一旦装修期间或保修期内出现质量问题,业主的利益将得不到任何保障。

另外一些不正规的装修公司为业主提供方案时,仅仅是口头介绍,这很容易在后期施工过程中出现问题和矛盾,业主又无据可依。通常装修公司应提供一张平面户型图、两张效果图(一般为主卧和客厅)、吊顶效果图、一张水电路改造图、木工项目施工图、复杂工程节点图。并在施工图纸中应该标明所使用的材料,以便和报价相对应。

装修合同猫腻多 一不留神掉陷阱(2)

故意埋伏笔

一些装修公司利用业主的不内行,特别拟定了一些不具体或可做多种解释的条款。如很多装修合同上都有这样的条款:装修中如原品牌材料没货时,装修公司可临时更换相同材料。

装修合同猫腻多 一不留神掉陷阱(2)

但实际上,这种“相同材料”却可有多种解释,是同质量的、同品牌的,还是同价格的均没有写明,弄假空间非常大。

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打折陷阱:

装修合同猫腻多 一不留神掉陷阱(2)

有些装修公司在做合同时用打折来诱惑业主。这些装修公司会在合同中附加很多条款,什么减项不减价,增项另算,改项重新付违约金等。

比如:业主李先生和某装修公司签订合同后,总价打8折。当木工师傅入场后,李先生突然不想做吊顶的造型了,这时装修公司说已经把材料都定完了,设计图都签字确认不能改。如果非改不可,也不减钱。因为合同上明明白白的写着,对增项、减项等都视为违约,那么打折自然取消。这里提醒业主,一定要看好合同的附加项,天上不会掉馅饼。

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