家居案例

买房呢,是家庭的一个大事,大家买房首先考虑的是地段、价格,户型反而是最后考虑的东西,其实户型的好与坏,对于你未来十几甚至几十年都会有莫大的联系,所以户型的好与坏其实也等同于地段及价格;

我们一般买房大概有三种情况:1、二手房 2、现房 3、期房

二手房和现房,都是能看到你想买的那套房,而期房就不一样了,你看到的可能是样板间,甚至样板间都看不到,只能在户型图和模具里选,而样板间呢,设计师一般都会注重视觉效果不太注重实用性,甚至有点欺诈性,比如沙发、床什么的都会放缩小版的,等你真正收房,你会觉得与样板间有出入,所以今天说户型之前,先教大家看看户型图,一些标注都是些什么

行不行,看户型

其实现在的户型图做的已经比较具象了,我们在图上可以看到,大门是一个扇形,代表推开的动作以及范围,扇形在里面就是门往里面开,扇形往外面就门往外开;窗户的画法简单,就是三线连接;飘窗是一段凸出的矩形,上端也是三根线,下端是虚线;空调摆放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打一个叉;衣柜一般是个矩形,里面是一格格的。

其实大叔认为,这样的一个户型图最需要看的有三个方面:

1、承重墙多不多;

承重墙也就是上图黑色墙体,承重墙或者承重柱一多,对于后期改造问题多多,而且也会减少内空面积;

2、开间和进深;

行不行,看户型

这个比较好理解,就是进深的总数值是越小越好,而开间则是越大越好。

3、阳台、飘窗,这种赠送面积多不多;

这个一般多层洋房赠送较多,高层较少

图纸上看完,接下来就是具体讲哪些是真正的好户型,大叔总结有如下几点:

1

〔开间与进深〕

这个就是上文提到的,就是深度最小越好,开间越大越好,通俗讲就是不要细长型的,也是为什么大家会说,户型要方正;

简单的来说,户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。这样的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

例如下图:主卧次卧以及阳台都能保证足够的光线和通风。

行不行,看户型

行不行,看户型

方正的户型空间利用率也高。

行不行,看户型

方正户型有很多直角,可以大大提高对边拐的利用,而不规则户型则相反,很多楼盘为了追求外立面的效果,做一些弧形、三角形、多边形等,导致套内也呈现这种不规则切面,这就会导致后期买家具的成本,使用空间的浪费,而方正的户型能节约空间上的面积。使整体户型视觉上也更明朗。

行不行,看户型

2

〔动静分区〕

动静分区,也就是客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、书房的一个区分,好的户型就应该动静分区,动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,例如厨房客厅。而静区主要是书房卧室,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。

例如下图:客厅厨房等分布在入户区域,而书房卧室等比较安静的区域布置在户型深侧,距离入户门较远,这个属于动静分区合理户型。

行不行,看户型

既有活动频繁的热闹区域,也有深思独处的宁静区域,减少不必要的干扰还能保护私密性。这样的户型会让生活变得更惬意。

行不行,看户型

动静分区不合理户型如下图:次卧距离入户门较近,客厅活动对次卧影响较大。

行不行,看户型

3

〔干湿分离〕

目前几年新的楼盘基本都考虑到了这点,基本都实现了干湿分区,在日本,都实现了四室分离,没看的可以点击下面链接看看:

相比马桶盖,日本人的卫生间更加逆天

如果没能实现干湿分离,洗澡之后地面总是湿哒哒的容易脏,对于有老人小孩的也不是那么安全,而且到处充满水汽,潮湿的空气长期在浴室中滞留,对空气也不好。使用干湿分离就可保持沐浴之外的场地干燥卫生,维持浴室整体,环境的整洁美观。

行不行,看户型

一般常见的就是在卫生间内装淋浴拉门或者浴帘。

行不行,看户型

小面积卫生间可以将干区设置在卫生间的外面。

行不行,看户型

4

〔动静线〕

家居动线简单的说就是人们在家里为了完成一系列动作而走的路线。例如从卧室到厨房、阳台到客厅,我们在家里的活动路径,会产生各种各样的动线,而客厅和厨房是人们活动最频繁的地方,如果设计不合理,即便是在家里,也会走很多的弯路。

可能这么说不怎么直观,大叔放个平面图你们就能了解了:

行不行,看户型

动线是一种看不见却能感觉到的东西,它就是室内日常走动的路线。合理规划家居动线,可以带来极大的顺畅感和幸福感。关于动线我们主要说下每天都会用到的厨房动线该如何合理分布。

厨房的动线没有处理好的话,做饭时总觉得手忙脚乱,取食材、清洗总是要来回走动,怎么都不顺畅?。规划厨房动线的核心,在于明确厨房的各个区域的操作流程和连接顺序。大叔给几个简单的参考图,一目了然。

一字厨房可以这样分布动线

行不行,看户型

如果将冰箱和水槽分别安置在厨房两端,取食材和清洗食材的动线被拉长,拿取不方便而且效率低下。

行不行,看户型

短款型厨房可以这样分布动线

行不行,看户型

储物区→清洗区→备餐区→烹饪区形成围合式操作区,缩短各工作区之间的直线距离,且灵活性也比一字型厨房增强不少。

行不行,看户型

U型厨房可以这样分布动线

行不行,看户型

L型厨房可以这样分布动线

行不行,看户型

基本上能实现大叔说的这四点,就算一个好户型了,当然一个好户型除了内部因素,还有较多的外部因素,大叔之前在说风水这一块的时候的也提到了,感兴趣的可以再看看:

家宅风水好不好,看完这21张图你就知道了!

来源:热家居,侵删。感谢关注。

上一篇1 / 1下一篇
相关阅读
热点推荐
更多专辑
蝴蝶结橡皮泥手工制作美臀饰品家居多功能贺卡茶几装饰品纸船美式办公室玄关蜻蜓纸杯手工制作动物蛋糕垃圾桶简单公寓幼儿园图书馆古典笔筒餐具餐厅